maison à vendre Cissé, Vienne

€ 230.000

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Très beau potentiel pour cette maison ancienne idéalement placée, au cœur de la commune de Cissé, dans une rue au calme et sans visàvis.Proche des axes routiers (accès Poitiers en 15 minutes) et commerces de la commune.Maison en pierre, sur 2 niveaux, offrant 196 m² habitables, idéal pour une famille !Au RDC, vous y trouverez un grand salon/séjour de 43 m², une salle à manger, une cuisine séparée (ces 2 pièces pouvant être réunies facilement), une arrièrecuisine , une salle d'eau, 2 WC ainsi que des dégagements et de nombreux rangements.En complément, une belle pièce de 22 m² (avec accès direct à l'extérieur) pouvant être aménagée en suite parentale, en bureau indépendant pour une activité professionnelle ou libérale ou tout simplement en salle de jeux ou autre salon.A l'étage, un palier dessert les 4 chambres (dont 1 avec salle d'eau privative et dressing), un vestibule, des WC séparés, une salle de bains et un dressing.Travaux de rafraichissement et de remise aux normes à prévoir. Cette maison ayant été bien entretenue, peut être habitée en l'état.Chauffage par chaudière gaz de ville récente (fin 2024)Raccordée au réseau d'assainissement collectif.L'ensemble sur un terrain de 575 m² entièrement clos de murs avec portail coulissant motorisé neuf, cour arborée et bien entretenue (béton désactivé), garage pouvant accueillir un campingcar, atelier avec vestiaire, buanderie, stockage, greniers et une belle cave de 21 m²Vous souhaitez en savoir davantage sur le beau potentiel de cette maison et échanger sur vos critères de recherche ?Je vous attends pour en discuter... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912491

détails du bien

Franimo nr:	#7106921
reference :	340939224784
departement :	Vienne
proche :	Cissé
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	196 m2
surface du terrain :	575 m2
prix :	€ 230.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	213
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roulet

agent immobilier :	Capifrance Roulet
nom :	Roulet
adressse :	86170 Le Rochereau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roulet

frais estimés de ce bien à Cissé (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.318
Taxe foncière Estimation	Entre € 460 et € 1.610
Taxe habitation Estimation	Entre € 460 et € 1.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).