maison à vendre Couhé, Vienne

€ 67.000

1 / 3
2 / 3
3 / 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A vendre, maison ancienne de 123 m2, à rénover- Beaux volumes & gros potentiel. Proche de la nature Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne d'environ 1860, d'une surface de 123 m2, offre un gros potentiel après rénovation. Idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire, elle conviendra aux amoureux de la pierre et des projets à personnaliser. Maison comprenant : Au rez-de-chaussé : cuisine, salon / salle à manger, veranda ( à rénover) une chambre, une salle de bain, un WC, un débarras A l'étage : 3 grandes chambres Un garage , cour cloturé S'ajoute à ce bien : un terrain devant la maison ( idéal pour une cour ou jardin) Deuxième terrain au Bord de la Dive, offrant un cadre bucolique et paisible Travaux à prévoir : - Electricité à refaire ( compteur Linky déjà en place ) - Pas de raccordement au tout-à-l'égout : fosse étanche existante à remettre aux normes - Partie de la toiture déjà refaite - Rafraîchissement général intérieur à prévoir - Pas de chauffage ( anciennement radiateur éléctrique, conduit de cheminée existant) - Fenêtres : Double vitrage PVC avec volets roulants à l'étage Double vitrage, fenêtre en bois au rez-de-chaussé - Chauffe-eau environ 200L Localisation: - Arrêts de bus à proximité - A seulement 7 km de Couhé, avec commerces de proximité - Lycées accessibles à Civray - A 20 min de Poitiers Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent rénover une maison ancienne avec du cachet, dans un environnement serein, tout en restant proche des commodités. A Saisir rapidement !!! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, une eventuelle visite au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Melle GUILLARD Sabrina, Agent commercial en immobilier, mandataire indépendant pour 3%.COM Mandataire : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7134938
reference :	481_V5740061822
departement :	Vienne
proche :	Couhé
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	610 m2
prix :	€ 67.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Couhé (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.103
Taxe foncière Estimation	Entre € 134 et € 469
Taxe habitation Estimation	Entre € 134 et € 335
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).