À VENDRE – Maison de plain-pied Type 7 avec vue dégagée – RARE sur le secteur ! – Coulombiers (86) À seulement 15 minutes de Poitiers, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de plain-pied, édifiée sur un terrain clos de 1 611 m², sans aucun vis-à-vis et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un bien rare sur le marché, qui séduira les amateurs de grands volumes, de lumière naturelle et de tranquillité. Description du bien :Dès l'entrée, vous serez accueillis par un hall avec placards, qui s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée insert pour des soirées chaleureuses.La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, vous permet un accès direct à une agréable terrasse couverte – un vrai plus pour profiter des repas en extérieur dès les beaux jours.Côté nuit, la maison comprend :5 chambres confortables avec rangements intégrés,1 bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante,2 salles d'eau, dont une avec WC,1 WC indépendant.Un garage attenant vient compléter l'ensemble, offrant un bel espace de rangement et de stationnement. Extérieur et cadre de vie :Le grand jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Parfait pour les familles, les amoureux de la nature ou ceux en quête d'un cadre de vie serein à la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les points positifs du bien :Maison fonctionnelle, lumineuse et entièrement de plain-pied,Aucun vis-à-vis – cadre verdoyant et préservé,Terrasse couverte et cheminée insert,Pompe à chaleur : confort thermique et économies d'énergie,Emplacement recherché : à 15 min de Poitiers Sud, proche école, commerces, transports (lignes de bus régulières). Une opportunité rare à saisir !Des biens réunissant autant d'atouts sont très peu fréquents sur le marché. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire sa prochaine histoire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIORT) Nathalie DELABRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.908402
