maison à vendre Leigné-sur-Usseau, Vienne

€ 140.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Maison de plainpied 90m2 – LeignésurUsseau (86230) – 12 min de ChâtelleraultDécouvrez cette maison de plainpied construite en 1990, idéalement située en plein centrebourg de LeignésurUsseau, à seulement 12 minutes de Châtellerault, à proximité immédiate des écoles, du ramassage scolaire et des services du village.Un bien en exclusivité, habitable de suite, parfait pour une vie simple, pratique et familiale. Pièces de vie :• Entrée• Séjour lumineux de 28 m² avec cheminée (insert bois)• Cuisine aménagée Espace nuit :• Trois chambres• Salle d'eau• Dressing• Toilettes séparées Dépendances et extérieur :• Terrain clos de 860 m²• Jolie terrasse à l'arrière de la maison• Grande dépendance en parpaings, solide et couverte, comprenant :• Buanderie de 15 m²• Établi de 15 m²• Cave de 8 m²• Garage + place de stationnement devant (2 véhicules)• Portail latéral permettant de rentrer plusieurs voitures→ idéal également pour utilitaire, remorque ou campingcar Confort et prestations :• Maison en bon état général, propre, structurellement parfaite• Habitable immédiatement• Rafraîchissement des peintures possible pour apporter plus de modernité• Menuiseries PVC double vitrage (2015)• Chauffage fuel• Ballon électrique neuf (2023) Localisation idéale :• Centrebourg de LeignésurUsseau• Écoles accessibles à pied• Ramassage scolaire vers les collèges et lycées de Châtellerault Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932107

détails du bien

Franimo nr:	#7225035
reference :	340938279229
departement :	Vienne
proche :	Leigné-sur-Usseau
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	860 m2
prix :	€ 140.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	215
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Farvault

agent immobilier :	Capifrance Farvault
nom :	Anais Farvault
adressse :	86530 Naintre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Farvault

frais estimés de ce bien à Leigné-sur-Usseau (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.126
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 980
Taxe habitation Estimation	Entre € 280 et € 700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).