maison à vendre Lencloître, Vienne

€ 144.000

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Maison de 1974 parfaitement entretenue de 95m², dans un petit village paisible, proche de Lencloître; avec de très belles prestations et parfaitement fonctionnelle. Secteur résidentiel.Elle offre 3 chambres, un bureau en sous-sol, une cuisine équipée, un salon/salle à manger lumineux avec insert, ouvrant sur une véranda/terrasse couverte de 21m².Le tout sur un joli terrain clos, paysagé, d'environ 1700 m².Sous-sol complet de 80m² avec :• Garage double avec porte automatique• 2 caves, atelier, buanderie• Bureau indépendantÉquipements et confort :• Double vitrage PVC / Volets roulants électriques• Chauffage fuel + cheminée insert• Pompe à chaleur réversible (clim et chauffage dans la pièce de vie)• Adoucisseur d'eau• Portail d'entrée et garage motorisés• DPE : DUne maison saine, bien équipée, prête à accueillir une nouvelle famille.Parfait premier achat ou projet de résidence principale au calme.Contactez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.901471

détails du bien

Franimo nr:	#7058093
reference :	340936320062
departement :	Vienne
proche :	Lencloître
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	1700 m2
prix :	€ 144.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Farvault

agent immobilier :	Capifrance Farvault
nom :	Anais Farvault
adressse :	86530 Naintre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Farvault

frais estimés de ce bien à Lencloître (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.401
Taxe foncière Estimation	Entre € 288 et € 1.008
Taxe habitation Estimation	Entre € 288 et € 720
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).