ROYAL FONCIER, vous propose sur la commune de DANGE ST ROMAIN une demeure de charme du XVe et XVIIIe siècles, dans son écrin de verdure avec sa piscine chauffée (pompe à chaleur), idéal pour une activité AIRBNB avec ses 6 chambres et ses salles d'eau et WC, de nombreuses dépendances avec son four à pain, son écurie et sa grange. Une demeure d'exception, parfaite pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou de location saisonnière, dans un cadre authentique où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.\n\n\nAu coeur d'un environnement paisible, cette magnifique propriété de caractère conjugue authenticité, confort et potentiel. Datant du XVe et XVIIIe siècle, elle séduit par ses tomettes, poutres apparentes, cheminées en pierre et son atmosphère chaleureuse, tout en offrant des prestations modernes de qualité. Un intérieur spacieux et accueillant.\n\nA 15 min de CHATELLERAULT, de la gare et de la sortie autoroute, à DANGE ST ROMAIN, vous êtes à 5min du CENTRE VILLE EN VOITURE, vous avez une gare, tous ses commerces et sa grande surface, et les prestations médicales. La propriété est située un axe stratégique à mi chemin entre Tours et Poitiers. \n\nVous entrez dans une entrée de 11 m² avec rangements et WC. Vous avez un vaste séjour de plus de 50 m² convivial (avec ses poutres et ses tomettes) accueille un poêle à granulés intégré dans la cheminée, ouverte directement sur la cuisine aménagée et équipée (16,5 m²) complète harmonieusement l'espace de vie. Vous avez une suite parentale de 17,5 m² avec salle d'eau privative offre un véritable cocon au rezdechaussée.\nVous avez une salle de séjour de 27 m², également dotée d'un poêle à granulés, prolonge l'esprit convivial du lieu. S'ajoute une seconde salle d'eau de 8,5 m² avec WC.\n\n\nÀ l'étage : couloir de distribution, 5 chambres spacieuses, aux parquets anciens et aux poutres apparentes, dont 1 chambre de 20,5 m² (poss d'avoir une baignoire) avec dressing de 9,5 m² et cheminée ancienne. Le tout est accompagné de plusieurs salles d'eau et de bain toutes équipées et de plusieurs WC.\nL'étage est équipé d'une climatisation réversible et de huisseries double vitrage assurant un confort optimal.\n\nDépendances et extérieurs:\n\n• Les amoureux des vieilles pierres apprécieront cette belle pièce de 14 m², aux tomettes anciennes, abritant un four à pain fonctionnel qui ajoute encore au charme authentique de la propriété.\n\n• Hangar à chèvres (51 m²),\n\n• Grande grange de 139 m², idéale pour créer une salle de réception ou un espace événementiel,\n\n• Étable et pièce de 70 m² à aménager selon vos envies,\n\n• Diverses dépendances (écuries, pièces ...) à exploiter,\n\n• Buanderie /lingerie/local technique (31 m²) abritant la machinerie de la piscine, la pompe à chaleur et un chauffeeau de 200 L.\n\nPiscine et espaces de détente\n\nTerrasse avec sa pergola devant la piscine.\n\nLe jardin clos et paysager accueille une superbe piscine au sel automatisée et chauffée avec la pompe à chaleur (11 x 5 m, profondeur 1,40 à 1,70 m) avec filtration récente, entourée d'une grande terrasse.\n\nUne piste de pétanque, un espace repas ombragé avec sa grande terrasse de plus de 60 m² et la vue sur la campagne composent un cadre de vie idyllique, pour vous détendre.\n\nToiture neuve de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Venez y poser vos valises ! Coup de cœur assuré...\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4530.00 € et 6210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier Isabelle NIBODEAU.\nRetrouvez toutes les informations sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
