maison à vendre Leugny, Vienne

€ 49.500

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Imaginez-vous dans cette charmante maison de plain-pied, baignée de lumière naturelle, où chaque recoin raconte une histoire et où chaque pièce attend d'être transformée selon vos désirs les plus fous. Avec ses 52 m² de surface habitable, cette maison offre un potentiel immense pour devenir votre havre de paix. La maison, d'un style ancien, se distingue par son authenticité et son charme intemporel. Le séjour, spacieux de 14 m², est idéal pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. Imaginez-vous y recevoir vos amis et votre famille, partageant des rires et des souvenirs inoubliables. La cuisine, indépendante et nue, est une toile vierge prête à accueillir vos idées culinaires. Imaginez-vous y préparer des repas délicieux, entourés de vos proches, dans une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison dispose d'une seule chambre, mais son potentiel est immense. Imaginez-vous y créer une suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, ou bien plusieurs chambres pour accueillir vos enfants ou vos invités. Le jardin, d'une superficie de 944 m², est un véritable écrin de verdure. Imaginez-vous y flâner par une belle journée d'été, profitant de la vue apaisante sur la terrasse. C'est l'endroit idéal pour organiser des barbecues entre amis ou simplement se détendre en lisant un bon livre. Le grenier, spacieux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez-y une chambre supplémentaire, un bureau ou encore une salle de jeux pour vos enfants. Cette maison, située dans un cadre idyllique, est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez un restaurant à seulement 5 minutes à pied, parfait pour des dîners romantiques ou des soirées entre amis. Plusieurs commerces, dont une alimentation générale, un parc et jardin, un hôpital et un médecin généraliste, sont accessibles en 10 minutes en voiture. De plus, le bus se trouve à 10 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable bijou, reflétant votre personnalité et vos aspirations. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n.\nRetrouvez toutes les informations sur le site : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #7050839
reference : VM2084-ROYAL
departement : Vienne
proche : Leugny
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 52 m2
surface du terrain : 944 m2
prix : € 49.500

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Royal Foncier

agent immobilier : Royal Foncier
nom : niet opgegeven
adressse : 76 avenue de l'Europe 86220 Dangé-saint-romain France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Leugny (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 4.899
Taxe foncière
Estimation
Entre € 99 et € 347
Taxe habitation
Estimation
Entre € 99 et € 247,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Leugny, Vienne, référence: VM2084-ROYAL

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