maison à vendre Maisonneuve, Vienne

€ 149.500

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Exclusivité CAPIFRANCE !Située sur la commune de CHAMPIGNY EN ROCHEREAU, proche des services, commerces et écoles de la commune, je vous propose cette maison, sur soussol, ainsi que son grand terrain (dont une partie à bâtir pouvant être détachée facilement), sans visàvis.Maison des années 80, sur soussol semienterré.Le RDC, accessible de plainpied, offre une entrée avec placardpenderie et un dégagement qui dessert un séjour/salon lumineux de 35 m² avec sa cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC séparés.Le soussol (entièrement carrelé) propose une belle pièce de vie (68,75 m²) avec sa cuisine d'été, un coin buanderie, un bureau, une 3ème chambre et une cave sous la terrasse.Quelques travaux, notamment de rafraîchissement, sont à prévoir.L'ensemble sur un terrain clos (sauf portails) et paysagé comprenant un grand garage indépendant de 63,43 m² (idéal pour une activité professionnelle indépendante !), un cabanon de jardin, une ancienne serre et de nombreux arbres fruitiers.Une partie du terrain pouvant être facilement détachée pour un nouveau projet de construction.Vous souhaitez en savoir davantage sur cette maison et son potentiel ?Je vous attends pour évoquer avec vous votre projet et vous en dire plus.Seulement proposé par CAPIFRANCE, je reste néanmoins ouvert à l'interagence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,79% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918099

détails du bien

Franimo nr:	#7124513
reference :	340934289129
departement :	Vienne
proche :	Maisonneuve
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	2312 m2
prix :	€ 149.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	212
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	65
> 80G

vendeur

Capifrance Roulet

agent immobilier :	Capifrance Roulet
nom :	Roulet
adressse :	86170 Le Rochereau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roulet

frais estimés de ce bien à Maisonneuve (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.779
Taxe foncière Estimation	Entre € 299 et € 1.047
Taxe habitation Estimation	Entre € 299 et € 747,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).