maison à vendre Marigny-Brizay, Vienne

€ 295.000 310 000 €

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À Jaunay-Marigny, à deux pas de Poitiers et du Futuroscope, découvrez cette maison contemporaine de 139 m² habitables sur une belle parcelle de 1 600 m² clos. Points forts• 6 pièces / 4 chambres• Énergie éco : pompe à chaleur + panneaux solaires (revenus partiels)• Extérieurs : terrasse ~100 m², grand jardin• Garage spacieux de plus de 60 m² (2–3 véhicules + atelier)• DPE : B – GES : A Qualité de vieNichée dans un environnement calme, cette maison offre tout le confort moderne avec des charges réduites. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux, d'un jardin familial et d'une terrasse idéale pour recevoir.Grâce à sa proximité stratégique avec le Parc du Futuroscope et la ville de Poitiers, cette maison représente également une opportunité rare pour développer un projet de location saisonnière, de chambres d'hôtes ou de gîte.Que vous recherchiez un lieu pour vous installer ou un investissement à fort potentiel, cette maison est faite pour vous. Ne laissez pas passer cette occasion unique.Envie de visiter cette maison coup de cœur ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout son potentiel !(Visite virtuelle disponible sur demande). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,51% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POITIERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7010826
reference :	830037875488
departement :	Vienne
proche :	Marigny-Brizay
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	139 m2
surface du terrain :	1600 m2
prix :	€ 295.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Poitiers - Bonnin

agent immobilier :	Optimhome Poitiers - Bonnin
nom :	Guillaume Bonnin
adressse :	10 Place de la Grand Goule - appt 802 86000 Poitiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Poitiers - Bonnin

frais estimés de ce bien à Marigny-Brizay (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.790
Taxe foncière Estimation	Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation Estimation	Entre € 590 et € 1.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).