maison à vendre Marigny-Brizay, Vienne

€ 265.000

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Belle maison familiale de 180m2 sur son terrain de 1841 m2(Possibilité ajout de 3 parcelles supllémentaires d'une superficie totale de 1422m2.Située au calme mais proche des commodités, ce bien rare saura vous séduire par son charme et l'étendue de son potentielDotée de deux portails et de deux entrées séparés, cette grande maison dotée de 5 chambres séduira aussi les investisseurs qui auront aussi la possibilité d'aménager les belles dépendance qui s'ajoutent a aux 180m2 habitables de la maison.Cette maison de 7 pièces propose, sur 3 niveaux :En sous-sol, une belle cave voutée.Au rez-de-chaussée, une entrée avec couloir distribuant :Cuisine (15m2)Salle à manger (28m2)Salon( 22m2)2 chambres (11m2)Salle d'eau et W.C. séparéset grande chaufferieA l'étage, l'escalier en bois vous amène sur un grand palier desservant 3 grandes chambres de (13, 13 et 30m2) ainsi que des grandes combles aménageables pour accroitre encore les possibilités offertes par cette grande demeure.Côté dépendances, vous trouverez tout l'espace nécessaire pour stocker et/ou aménager:2 garages attenants et une pièce supplémentaire.2 grandes granges de plus de 60m2 chacune avec mezzanine et grenier, ainsi qu'un four à pain.Un grand hangar de 40m2Un grand chenil avec plusieurs boxPas de gros travaux à prévoir, cette maison n'attend que ses futurs propriétaires pour une remise aux goûts du jour.Le chauffage est assuré par un chaudière bois, complétée par une chaudière fioul et 2 cheminées.Huisseries double vitrage Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POITIERS) Jérémy POUGET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.904066

détails du bien

Franimo nr:	#7067472
reference :	340932650719
departement :	Vienne
proche :	Marigny-Brizay
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	1841 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	336
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	26
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pouget

agent immobilier :	Capifrance Pouget
nom :	Pouget
adressse :	86380 Ouzilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pouget

frais estimés de ce bien à Marigny-Brizay (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).