maison à vendre Mauprévoir, Vienne

OPTIMHOME vous présente en exclusivité charmante maison de villageCette maison de village pittoresque offre 73 m2 habitables et une totalité de 123 m2 avec les combles.La toiture a été refaite en 2008 mais nécessite d'être nettoyée et la maison est au tout à l'égout.Vous entrez côté Sud de la maisonUne belle pièce de vie salon salle à manger avec cheminée, ouverte sur la cuisine donnant sur un patio de 10m2.Vous pouvez faire une terrasse.Le premier étage offre une surface intégrale en parquet en très bon état.CouloirChambre 1Salle de bain avec wcChambre 2Combles aménageables avec 2 ou 3 chambres supplémentaires ou avec salle d'eau car il suffit de monter les canalisations.Actuellement, la maison est chauffée par un poêle à charbon (charbon/bois)Sur le côté de la propriété se trouve un garage fermé avec des marches menant à un espace au premier étage et de l'autre côté de la route (environ 100 m à pied) se trouve le charmant jardin (437m2) avec un préau en bon état et des arbres fruitiers matures menant à la rivière Peyroux.Mauprévoir lui-même est un village animé avec une boulangerie, une superette, une école, des médecins , un bar, un bureau de poste, un coiffeur et un garage et le tout à quelques pas de cette maison.La taxe foncière est d'environ 449 €Ballon d'eau électrique de 150 L Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )