maison à vendre Mauprévoir, Vienne

€ 108.000

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Coup de cœur assuréÀ seulement 20 minutes de Poitiers, 10 minutes de Confolens et 15 minutes de Ruffec, découvrez une maison pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux où il fait bon se retrouver, une cuisine séparée, une salle d'eau, un premier WC indépendant et une chaufferie pratique.À l'étage, trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'un second WC indépendant, complètent l'espace nuit. Le grenier, aménageable selon vos envies, offre un potentiel d'agrandissement remarquable.Le terrain arboré, réparti sur plusieurs parcelles, propose des ambiances variées : détente à l'ombre des arbres, moments conviviaux en famille ou espace jardinage. Le bien bénéficie également d'un garage attenant, d'une cave et de plusieurs dépendances.Cette maison conjugue authenticité, tranquillité et possibilités d'évolution. Elle saura séduire autant pour une résidence principale que secondaire, ou encore pour un projet locatif de caractère.Les atouts :Localisation idéale (Poitiers – Confolens – Ruffec)Environnement calme et naturelGrenier aménageable pour créer de nouvelles piècesGarage, cave et dépendances Un cadre de vie harmonieux, prêt à accueillir votre histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fabienne BUSSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POITIERS) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7121807
reference :	830038514624
departement :	Vienne
proche :	Mauprévoir
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	1706 m2
prix :	€ 108.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Persac - Busset

agent immobilier :	Optimhome Persac - Busset
nom :	Fabienne Busset
adressse :	4 Lieux dit les Aubieres 86320 Persac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Persac - Busset

frais estimés de ce bien à Mauprévoir (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.924
Taxe foncière Estimation	Entre € 216 et € 756
Taxe habitation Estimation	Entre € 216 et € 540
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).