Découvrez une maison entièrement repensée pour vous apporter du confort au quotidien avec des prestations modernes et prestigieuses.A votre arrivée vous serez séduits par le calme des lieux ainsi que par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et ses équipements de prestiges. Dès l'entrée vous découvrirez la grande pièce de vie de 49m2 avec la salle à manger la cuisine ouverte avec hotte professionnelle ainsi qu'un espace salon Maison du monde.Cette charmante maison repartit sur 2 niveaux, dispose de 6 chambres dont 2 suites parentales (une avec salle d'eau et une avec baignoire), d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une arrière cuisine fonctionnelle tout en inox professionnelle, d'un bureau et d'un garage.Une distribution pensée pour le confort au quotidien est reparti comme suit : Au rezdechaussée : le grand séjour avec cuisine ouverte, une arrièrecuisine en inox alimentaire professionnel, deux chambres, une salle de bains avec baignoire + douche à l'italienne et double vasque en verre trempé, un WC indépendant, un bureau avec accès à la terrasse et le garage. À l'étage : un grand palier dessert les 2 suites parentales, les 2 chambres, ainsiqu'une salle d'eau et les combles pouvant être convertis en placard. Au soussol, une cave complète l'ensemble.La propriété s'étend sur 1779 m² de terrain, avec un jardin nourricier ( figuiers, pruniers et framboisiers... ), deux entrées indépendantes dont une motorisée.Côté confort et performance, la maison dispose notamment de la fibre, du toutàl'égout, d'une chaudière centrale à pellets installée en 2022, d'un ballon thermodynamique de 2022, d'une climatisation réversible installée en 2024, d'un adoucisseur d'eau, d'un éclairage LED intérieur/extérieur, d'une VMC et 8 modules photovoltaïques orientés sudest.qui permettent une consommation d'électricité abonnement inclut pour 2025 et de 191 euros.Des prestations techniques modernes qui réduisent considérablement la facture énergique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ludovic GOUILLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POITIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
