maison à vendre Naintré, Vienne

€ 165.000

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Découvrez cette magnifique maison de 117 m², nichée sur un terrain de 4261 m², piscinable, offrant 6 pièces dont 4 chambres. Le séjour de 30 m², baigné de lumière, ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent confort et isolation. Profitez de la vue sur le jardin et la terrasse depuis votre salon.\n\nCette propriété comprend également une cave et un soussol, parfaits pour ranger ou créer un espace de loisirs. À proximité, vous trouverez des bus à 10 min à pied, des crèches à 10 min en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 5 min en voiture, plusieurs parcs et jardins à 10 min en voiture, et des médecins généralistes à 5 min en voiture. La fibre est également disponible.\n\nNe laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison qui allie élégance, confort et praticité. Contacteznous pour une visite et laissezvous séduire par cette propriété exceptionnelle.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1318.00 € et 1784.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier Isabelle NIBODEAU.\nRetrouvez toutes les informations sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7161887
reference :	VM2206-ROYAL
departement :	Vienne
proche :	Naintré
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	117 m2
surface du terrain :	4261 m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Royal Foncier

agent immobilier :	Royal Foncier
nom :	niet opgegeven
adressse :	76 avenue de l'Europe 86220 Dangé-saint-romain France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Royal Foncier

frais estimés de ce bien à Naintré (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).