maison à vendre Nérignac, Vienne

€ 119.950

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Maison sur 951 m2 de terrain avec un spacieux séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres et 3 salles de bains à Nérignac, en Vienne, Nouvelle-Aquitaine.

Cette charmante maison est située dans un village calme et champêtre, à seulement 3 km de la magnifique rivière La Vienne.

Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec une belle cheminée et un insert. La cuisine ouverte offre de nombreux rangements et un coin repas.

Il y a une buanderie séparée avec rangements, des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire.

À l'étage, un spacieux palier peut servir de bureau, de salle de jeux ou même de couchage d'appoint.

Dans le couloir des toilettes séparées avec lavabo et un grand placard sont à votre disposition.

Il y a trois chambres dont deux chambres en suite avec douche et lavabo.

La chambre principale est chauffée par le système de chauffage à air de l'insert du rez-de-chaussée. Les autres pièces de l'étage sont équipées de radiateurs électriques individuels.

La maison est entourée sur trois côtés d'un jardin intime agrémenté de belles plantes, idéal pour se détendre. On y trouve des coins ensoleillés et ombragés.

L'ancien puits se trouve devant la maison.

Il y a une allée commune en impasse et un parking.

La propriété comprend également une grande grange en pierre séparée et un atelier au début de l'allée.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

La toiture est en bon état. L'avant du toit a été refait et isolée en 2019. Les volets sont partout. La fibre optique est disponible dans le village.

La salle des fêtes organise des festivités annuelles telles qu'un barbecue commun, un festival d'été, une foire de Noël, et des clubs sont présents.

Une petite épicerie et une pizzeria se trouvent à proximité.

Audit énergétique à venir prochainement

détails du bien

Franimo nr:	#7125539
reference :	WvD-13521
departement :	Vienne
proche :	Nérignac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 119.950

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

Immoboulevard

agent immobilier :	Immoboulevard
nom :	Joost Kubbe
adressse :	Les Courreaux 58370 Glux-en-Glenne France
langues :	français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immoboulevard

frais estimés de ce bien à Nérignac (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.746
Taxe foncière Estimation	Entre € 240 et € 840
Taxe habitation Estimation	Entre € 239,90 et € 599,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).