maison à vendre Poitiers, Vienne

€ 378.000

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!!! Nouveauté CAPIFRANCE IMMOBILIER POITIERS !!!!!! A VISITER RAPIDEMENT !!!Située dans le quartier recherché de Chilvert, tout proche du Parc de Blossac, avec accès rapide à la Gare et au Centre-ville à pied, je vous propose une maison avec vue panoramique !Au premier niveau, vous découvrirez une vaste entrée baignée de lumière, desservant une cuisine aménagée et équipée en 2020, un salon/séjour avec cheminée insert, une véranda lumineuse et chauffée avec volets roulants, ces trois pièces donnant sur le jardin et la terrasse couverte.Puis, un dégagement vous amènera vers la suite parentale avec placard et sa salle de bains privative de 2021 (double vasque, baignoire d'angle, et douche), un bureau, et un WC séparé avec lave-mains.Au second niveau, vous trouverez un palier desservant deux chambres avec placard, et une salle d'eau avec WC de 2021 également.La maison est construite en partie sur vide sanitaires, et sur un sous-sol offrant un garage de 50 m2, une buanderie, un cellier, et une cave.Une dépendance fermée d'environ 7.5 m2 complète l'ensemble, le tout sur une parcelle de 1507 m2 entièrement close, avec portail électrique.Caractéristiques techniques : Chauffage gaz de ville, adoucisseur d'eau de 2021, équipée de la Fibre, et menuiseries double vitrage en PVC ou Alu avec volants roulants électriques, ou en bois avec volets battants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890043

détails du bien

Franimo nr:	#7021482
reference :	340930282912
departement :	Vienne
proche :	Poitiers
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	2518 m2
prix :	€ 378.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Solignac

agent immobilier :	Capifrance Solignac
nom :	Nicolas Solignac
adressse :	86000 Poitiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Solignac

frais estimés de ce bien à Poitiers (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.500
Taxe foncière Estimation	Entre € 756 et € 2.646
Taxe habitation Estimation	Entre € 756 et € 1.890
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).