maison à vendre Poitiers, Vienne

€ 432.000

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!!! Seulement chez Capifrance immobilier !!!Dans le quartier calme et agréable des Dunes, tout proche du centre-ville de Poitiers, je vous propose une maison d'architecte de près de 193 m2 habitables, aux prestations de qualité !Cette maison construite en 1986, est composée de 3 niveaux :- Un sous-sol enterré, dans lequel vous pouvez garer aisément deux voitures, et disposez également d'un cellier, d'un atelier, d'un espace de rangement, et d'une cave creusée dans la roche en demi-cercle.- Un Rez-de-Jardin, avec la particularité d'avoir deux entrées distinctes vous permettant, selon vos besoins, d'avoir une surface indépendante avec une chambre, une cuisine, et une salle de bains avec WC.Pour la partie restante, un hall d'entrée dessert deux salons et une salle à manger, très lumineux, donnant sur la terrasse et le jardin orientée sud-ouest, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, et un ensemble Toilettes avec vestiaire, lave-mains, et WC séparé.- A l'étage, un palier vous amène vers une chambre parentale avec salle de bains privative, deux autres chambres avec salle d'eau communicante au milieu, et un WC.Important : une de ces deux chambres peut être divisée et vous permettre d'avoir une chambre supplémentaire, soit quatre chambres à l'étage !Le tout sur une parcelle de 1303 m2 arborée, entièrement close, sans vis-à-vis, et avec deux portails de chaque côté.A VISITER RAPIDEMENT !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897997

détails du bien

Franimo nr:	#7048248
reference :	340939035717
departement :	Vienne
proche :	Poitiers
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	193 m2
surface du terrain :	1303 m2
prix :	€ 432.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	250
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Solignac

agent immobilier :	Capifrance Solignac
nom :	Nicolas Solignac
adressse :	86000 Poitiers France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Solignac

frais estimés de ce bien à Poitiers (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.215
Taxe foncière Estimation	Entre € 864 et € 3.024
Taxe habitation Estimation	Entre € 864 et € 2.160
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).