maison à vendre Poitiers, Vienne

€ 184.000

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En exclusivité , je vous propose cette maison en pierres des années 1950 située avenue de Nantes . Surface habitable d'environ 110 m² composée ainsi : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin cuisine ouvrant sur une agréable véranda donnant sur le jardin,un espace salon,et une grande entrée .(Prévoir quelques travaux pour réamenager cet ensemble ) À l'étage, l'espace nuit comprend : Trois belles chambres lumineuses, toutes équipées de grandes fenêtres, Un bureau,(ou dressing ), une salle de bain et un wc indépendant. Un garage avec 2 portes permettant l' accès direct à la maison et au jardin . Des travaux d'aménagement sont à prévoir, notamment pour optimiser l'espace de vie, mais la maison présente une base saine et solide. Atout majeur : la maison est équipée de panneaux solaires avec un contrat de revente d'électricité en cours avec EDF, générant un revenu complémentaire. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des accès routiers, cette maison offre une belle opportunité pour une famille ou un investisseur . Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 € par an. Honoraires : 5,14 % TTC inclus charge acquéreur (175 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7049639
reference :	75008147720
departement :	Vienne
proche :	Poitiers
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	4
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	297 m2
prix :	€ 184.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	221
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Poitiers (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.153
Taxe foncière Estimation	Entre € 368 et € 1.288
Taxe habitation Estimation	Entre € 368 et € 920
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).