maison à vendre Poitiers, Vienne

€ 219.450

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Dans un quartier recherché de Poitiers, Allée Traversière , nichée au cœur d'un environnement résidentiel paisible, je vous propose cette maison lumineuse construite dans les années 80. La surface habitable d'environ 133m² est composée ainsi : En rez de jardin: Un cuisine équipée, un grand salon-séjour avec accès direct à la terrasse , deux chambres , une salle de bains et un WC. En rez de chaussée : Un grand bureau (17m²) , une 4ème chambre, deux pièces à l’aveugle permettant de créer une seconde salle de bains , un WC Grand garage de 45 m² Atouts supplémentaires : Quartier en hauteur, vue dégagée. Environnement calme et sans vis-à-vis .Voie sans issue : tranquillité assurée Idéal pour une grande famille et/ou pour une profession libérale. Réf. 23384 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € par an. Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7068296
reference :	75008148761
departement :	Vienne
proche :	Poitiers
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	4
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	573 m2
prix :	€ 219.450

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	154
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Poitiers (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.592
Taxe foncière	€ 2.230
Taxe habitation Estimation	Entre € 438,90 et € 1.097,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).