maison à vendre Poitiers, Vienne

€ 162.500

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Située dans le quartier de Beaulieu à Poitiers, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l'université et du CHU, cette maison d'environ 90 m² habitables offre un cadre de vie pratique, calme et agréable. Exposée estouest, elle bénéficie d'une luminosité traversante toute la journée. Au rezdechaussée, ,: Une entrée, une grande pièce de vie, ( cuisine ouverte sur le salon/séjour. ) avec un accès direct àune jolie terrasse et à un petit jardin sans visàvis, Un WC À l'étage: : Trois chambres ,Un bureau (ou chambre d'enfant),Une salle de bain et WC Garage . Cave creusée . Jardin clos sans vis a vis de 190m² Un bien parfait pour un premier achat, avec un très bon emplacement, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer à proximité des pôles étudiants et hospitaliers. Réf. 23486 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 € par an. Honoraires : 7 500 € TTC (4,84 %) inclus charge acquéreur (155 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23486

détails du bien

Franimo nr:	#7104963
reference :	75008149449
departement :	Vienne
proche :	Poitiers
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	190 m2
prix :	€ 162.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	317
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Poitiers (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.674
Taxe foncière	€ 1.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 325 et € 812,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).