maison à vendre Poitiers, Vienne

€ 295.000

  •  à vendre maison Poitiers Vienne 11 / 8
  •  à vendre maison Poitiers Vienne 22 / 8
  •  à vendre maison Poitiers Vienne 33 / 8
  •  à vendre maison Poitiers Vienne 44 / 8
  •  à vendre maison Poitiers Vienne 55 / 8
  •  à vendre maison Poitiers Vienne 66 / 8
  •  à vendre maison Poitiers Vienne 77 / 8
  •  à vendre maison Poitiers Vienne 88 / 8
 à vendre maison Poitiers Vienne 2
 à vendre maison Poitiers Vienne 3

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Je vous propose cette maison ancienne l(début du XXème) pleine de charme, Idéalement située à deux pas du parc Blossac, à seulement dix minutes à pied de la gare LGV et à proximité de toutes commodités. Au rezdechaussée, vous découvrirez un lumineux salonséjour aux parquets d'origine, baigné de lumière naturelle et offrant une ambiance chaleureuse. La cuisine, complètement équipée, s'ouvre sur une véranda astucieusement intégrée à la pièce de vie, créant ainsi un espace convivial et pratique, donnant directement sur une petite cour privative et calme. À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Au second étage, deux belles chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter ce bien de caractère. Une cave vient parfaire cette offre qui allie le cachet d'une maison de ville ancienne au confort d'une habitation contemporaine. Prévoir quelques travaux . Réf. 23396 Honoraires : 9 000 € TTC (3,15 %) inclus charge acquéreur (286 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 23396 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 € et 4 060 € par an. Honoraires : 9 000 € TTC (3,15 %) inclus charge acquéreur (286 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr: #7105062
reference : 75008149583
departement : Vienne
proche : Poitiers
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : 4
surface du bien : 140 m2
surface du terrain : 121 m2
prix : € 295.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
282
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
73
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier : Naos Immobilier
nom : Naos
adressse : rue Hassard 5 75019 Paris France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Poitiers (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 21.790
Taxe foncière
Estimation
Entre € 590 et € 2.065
Taxe habitation
Estimation
Entre € 590 et € 1.475
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

Je souhaite plus d'informations sur ce bien
maison Poitiers, Vienne, référence: 75008149583

Remplisez le formulaire pour plus d'informations, des photos ou un rendez-vous.

Votre nom est obligatoire.
votre adresse mail est obligatoire

Veuillez tapez le text.

autres biens proche

Ruffec Charente maison foto

maison Ruffec

Charente

op 40 km

€ 212.760

Saint-Claud Charente maison foto

maison Saint-Claud

Charente

op 48 km

€ 281.900

Sauzé-Vaussais Deux-Sèvres maison foto

maison Sauzé-Vaussais

Deux-Sèvres

op 33 km

€ 260.500

Aigre Charente maison foto

maison Aigre

Charente

op 50 km

€ 336.800

partager