maison à vendre Poitiers, Vienne

€ 307.500

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Située dans le quartier du Pont Neuf, proche Facultés, C H U et centre ville, je vous propose cette maison du début 20 ème d'une surface de 140m² hab et un studio indépendant de 20m². La maison est ainsi composée :Une entrée , une cuisne équipée , un grand salonséjour avec accès direct à une terrasse et à un extérieur sans visàvis. , un bureau ., une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'etage : 3 chambvres, une salle de bains et un wc Le studio est parfait pour un revenu locatif, , (precedemment loué 495 euros ) :ou , pour un espace pour un adolescent ou des amis. La maison est en bon état général, avec un DPE classé D, un atout rare pour une maison ancienne. Idéal grande famille, investisseur, ou projet mixte Quartier recherché et bien desservi . Commerces, écoles , transports en commun , pistes cyclables à proximité Un bien aux multiples possibilités, à visiter rapidement ! Réf. 23505 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 100 € par an. Honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC (4,24 %) inclus charge acquéreur (295 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7105071
reference :	75008149598
departement :	Vienne
proche :	Poitiers
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	5
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	297 m2
prix :	€ 307.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	232
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Poitiers (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.650
Taxe foncière	€ 2.051
Taxe habitation Estimation	Entre € 615 et € 1.537,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).