maison à vendre Poitiers, Vienne

€ 178.500

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Située dans une impasse , rue de la Frappière, je vous propose cette maison de plainpied, très lumineuse et fonctionnelle qui offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, services et transports. D'une surface habitable de 70 m², elle se compose : D''un joli salonséjour traversant, lumineux, d'une cuisine indépendante et équipée,de deux chambres,d'une salle de bain,un wc. Un garage attenant. Le salonséjour et la cuisine bénéficient tous deux d'un accès direct à un très beau jardin clos, joliment arboré, véritable havre de paix en ville, idéal pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Ce bien rare conviendra parfaitement à un jeune couple, une personne seule, des personnes agées ou un investisseur recherchant un bien au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Réf. 23529 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 900 € par an. Honoraires : 8 500 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7108235
reference :	75008149704
departement :	Vienne
proche :	Poitiers
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	2
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	399 m2
prix :	€ 178.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	200
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Poitiers (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.774
Taxe foncière	€ 1.092
Taxe habitation Estimation	Entre € 357 et € 892,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).