maison à vendre Poitiers, Vienne

€ 241.500

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Située dans le quartier extrêmement prisé de la Gipauderie,je vosu propose en exclusivité cette maison en pierre des années 1950 qui offre tout le charme des constructions traditionnelles, associé au confort contemporain. Les atouts majeurs: Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir Construction traditionnelle en pierre, fin années 50 En rez de chaussée surelevé: Cuisine ouverte équipée + salon-séjour+entrée = une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m². 3 chambres..Salle de bains complète : baignoire + douche En Rez-de-jardin : : véritable pièce de vie supplémentaire ( cuisine d'été) de 25m². Grand garage, portail motorisé. Fenêtres double vitrage.Aspiration centralisée.Chauffage gaz + poêle à granulés Terrain clos, de 510m² Localisation exceptionnelle À deux pas des écoles, du CHU, des facultés, des commerces, bus, et toutes commodités Quartier calme, résidentiel et très demandé Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 430 € par an. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7221826
reference :	75008152005
departement :	Vienne
proche :	Poitiers
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	510 m2
prix :	€ 241.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	238
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Poitiers (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.109
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 1.926
Taxe habitation Estimation	Entre € 483 et € 1.207,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).