maison à vendre Port-de-Piles, Vienne

€ 114.500 119 000 €

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Royal Foncier vous propose cette Maison de campagne située sur la commune de Port-de-Piles.\n\nÀ proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs arrêts de bus, des écoles élémentaires, des commerces d'alimentation générale et des cabinets de médecins généralistes. À 10 minutes à pied, une maternelle vous attend, et à 10 minutes en voiture, plusieurs collèges sont accessibles.\n\n\nImaginez-vous dans une maison de campagne authentique et spacieuse, baignée de lumière naturelle et entourée d'un jardin luxuriant. Cette magnifique propriété de 96 m² habitables, située dans un cadre verdoyant, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs après quelques travaux.\n\n\nDécouvrez cette maison sur sous-sol avec en rez-de-chaussée une entrée desservant, une cuisine avec séjour de 29m² beignée de lumière naturelle, 2 Chambres, 1 salle d'eau, WC.\n\n\nA l'étage 2 Chambres avec placards, lumineuse grâce à ses ouvertures en PCV double vitrage, 1 salle d'eau avec 1 WC ainsi que 2 greniers pour y stocker vos affaires.\n\nLe sous-sol de la maison comprend 1 garage, 1 cave on y trouve le ballon d'eau chaude et le groupe de la pompe à chaleur Air/Eau.\n\nLe jardin de 1735 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants qui pourront y jouer en toute sécurité, ou pour les adultes qui souhaitent se détendre. Les ouvertures en bois/PVC simple et double vitrage, laissent entrer la lumière naturelle. Avec ses 2 Hangars sur la propriété idéale pour garer vos véhicule à l'abris.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ROYAL FONCIER : Gaëtan BAUDUSSEAU\nAgent commercial (Entreprise individuelle).\nRetrouvez toutes les informations sur le site : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7098027
reference :	VM2138-ROYAL
departement :	Vienne
proche :	Port-de-Piles
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	1735 m2
prix :	€ 114.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Royal Foncier

agent immobilier :	Royal Foncier
nom :	niet opgegeven
adressse :	76 avenue de l'Europe 86220 Dangé-saint-romain France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Royal Foncier

frais estimés de ce bien à Port-de-Piles (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.371
Taxe foncière Estimation	Entre € 229 et € 802
Taxe habitation Estimation	Entre € 229 et € 572,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).