maison à vendre Port-de-Piles, Vienne

€ 115.500

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Découvrez cette magnifique maison individuelle de 86 m² située sur la commune de PortdePiles 86220, partiellement meublée, qui vous attend pour un emménagement immédiat. Nichée sur un terrain de 595 m², cette propriété allie charme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs de tranquillité.\n\nImaginezvous dans un séjour spacieux de 15 m², baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en bois/aluminium à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie. Les trois chambres, la salle d'eau et les deux WC indépendants assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille.\n\nProfitez des beaux jours sur la terrasse de 15 m², parfaite pour les dîners en plein air, ou dans le jardin de 595 m², un véritable havre de paix pour se ressourcer. Le soussol offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire.\n\nCette maison, éligible au haut débit, est située à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, et en 5 minutes en voiture, vous aurez accès à deux écoles élémentaires, deux magasins d'alimentation générale, deux médecins généralistes et un arrêt de bus. Deux collèges sont également accessibles en 10 minutes en voiture.\n\nNe manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de potentiel, prête à être personnalisée selon vos goûts. Contacteznous dès aujourd'hui pour une visite et laissezvous séduire par cette pépite immobilière !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ROYAL FONCIER : Gaëtan BAUDUSSEAU\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\nRetrouvez toutes les informations sur le site : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])

détails du bien

Franimo nr:	#7169567
reference :	VM2213-ROYAL
departement :	Vienne
proche :	Port-de-Piles
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	595 m2
prix :	€ 115.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Royal Foncier

agent immobilier :	Royal Foncier
nom :	niet opgegeven
adressse :	76 avenue de l'Europe 86220 Dangé-saint-romain France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Royal Foncier

frais estimés de ce bien à Port-de-Piles (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.440
Taxe foncière Estimation	Entre € 231 et € 809
Taxe habitation Estimation	Entre € 231 et € 577,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).