maison à vendre Saint-Saviol, Vienne

€ 249.500 274 600 €

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Une maison spacieuse, lumineuse et pleine de confortCette belle propriété séduit par son vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte et îlot central, parfaits pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Elle offre 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un bureau, garantissant à chacun son espace. Deux salles d'eau et deux WC séparés apportent toute la praticité nécessaire au quotidien.Extérieur & Loisirs : - Double garage motorisé - Cour gravillonnée et grand jardin avec potager - Terrain de pétanque - Piscine coque 10 x 4 m (installée en 2024) avec filtration moderne - Terrasse de 250 m², clôturée et couverte, idéale pour des moments de détente en toute intimitéPour vos réceptions : une seconde terrasse à l'avant avec coin barbecue et pergola (2025), utilisables tout au long de l'année.Confort & Économies d'énergie : - Panneaux solaires (2019) - Ballon thermodynamique (2013) - Poêle à granulés avec soufflerie (2019)Une opportunité rare, idéale pour une vie familiale épanouie ou un projet d'accueil de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.905876

détails du bien

Franimo nr:	#7099921
reference :	340931522757
departement :	Vienne
proche :	Saint-Saviol
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	158 m2
surface du terrain :	1991 m2
prix :	€ 249.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	106
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Courrée

agent immobilier :	Capifrance Courrée
nom :	Nicolas Courrée
adressse :	79500 Saint vincent la chatre France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Courrée

frais estimés de ce bien à Saint-Saviol (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.659
Taxe foncière Estimation	Entre € 499 et € 1.747
Taxe habitation Estimation	Entre € 499 et € 1.247,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).