maison à vendre Sillars, Vienne

A 5' de Montmorillon & de Lussac les Chateaux EN EXCLUSIVITE : BELLE MAISON de CARACTERE de 274m² habitable sur un terrain de 2498m² avec petits toits et mare l'accés se fait par une alléee privative le long de la mare et donne accés par une terrasse en bois a une des 2 entrées principales du bien (sachant que de nombreuses pièces bénéficient de portefenètres) En rdc une belle entrée de de 13,46m² donnant sur la cuisine, un des salons et autres pièces Dans les différents couloirs placards muraux Cuisine de 9,69m² aménagée et équipée (plaque,hotte,microonde,lavevaiselle) Salle a manger de 13,71m² avec portefenètre donnant sur terrasse 1er salon de 45,76m² avec cheminée ouverte,fenètre et portefenètre lumineuse 1 salle d'eau avec douche, lavabo et wc de 5,19m² (VMC) Bureau de 13,56m² avec portefenètre donnant sur jardin , poutres, tomèttes 1er Dressing de 3,57m² 1ère chambre de 13,51m² avec sol tomètes 2ème salon de 27,77 m² avec cheminée fermée, fenètre et portefenètre donnant sur jardin Wc indépendant de 1,77m² (VMC) Salle d'eau de 8,91m² avec lavabo, sècheserviette et VMC 2ème Dressing de 4,17m² Cuisine d'été fermée de 17,56m² avec branchement machine pouvant devenir une autre chambre/bureau ... 2ème chambre de 16,67m² avec parquet et 2 fenètres traversant Au 1er étage 3 chambres avec poutres, moquette , velux et fenètres de 12m² / 18,83m² / 13,56m² dont une avec dressing de 3,89m² Chaudière granulés Cheminées Double vitrage/Pvc De nombreuses pièces sont traversantes donc très claires Double isolation mur/brique Isolation ouate cellulose Fosse septique Petits toits Mare Taxe foncière 2025: 953,00€ Un super cadre au calme et a moins de 5' de tous commerces, hopital, marché, services de l'état UN TRES BEAU BIEN Possibilité vu l'organisation des pièces: ACTIVITE MIXTE PERSO/PRO Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez JeanPhilippe GAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POITIERS) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )