maison à vendre Thuré, Vienne

€ 52.240 57 750 €

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 à vendre maison Thuré Vienne 2

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Maison de ville d'environ 68 m2, à rénover en totalité , à deux pas des commerces et à 5 Minutes de tous commerces, école ,college,,supermarché, bus.Cette maison mitoyenne est situé dans une grande rue entre une petite ville et une plus grande . Elle est composée de 3 pièces principales . Au rez-de-chaussée il y a une pièce principale de16.25 m2 avec un évier de cuisine ,des placards, une douche et un wc. ,accessibles à une personne à mobilité réduite. Des placard sont intégrés sous l'escalier . La chaudière à gaz y est installée.Par un couloir en ciment de 9.85m2,, (on peut agrandir la pièce, le mur de séparation étant en brique). On accède à une pièce de 9.93m2 avec un radiateur , elle aussi en en ciment . Par ce même couloir on accède à un jardin de 150m2 avec un couloir mitoyen. Il y a 2 appentis l'un de 9.72m2 et l'autre de 11.70m2, que l'on peut ou non garder . Il y a quelques arbres et haies. Au 1er étage,auquel on accède par un escalier en bois , à la suite d'un premier pallier, on arrive à une salle de bain de 6.82m2 avec une baignoire un chauffe- bain , un wc et un lavabo.A gauche on retrouve une pièce de 9.72m2 avec un petit coin dressing/bureau ayant servi de chambre . Il est possible de créer une ouverture pour retrouver la lumière naturelle..En revenant dans le couloir , on redescend quelques marches sur un escalier en bois et on arrive a un pallier donnant à droite sur une 2e chambre de 11.70 m2., avec une fenêtre donnant sur le jardin.Celle maison est a rénover entièrement .Le DPE est en classe E avec 310kw et 56kgs de Co., les dépenses seraient de 1480 à 2010. €.Des travaux sont nécessaires estimés a 36600€ tous travaux confondus pour passer de E à B.La toiture est à voir , l'escalier aussi.C'est une maison pouvant servir en locatif: pour un/e étudiant , un bnb, ou pour une personne seule ou un couple pour un premier achat . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de POITIERS) Berthe PALFART Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.907643

détails du bien

Franimo nr: #7088817
reference : 340935077028
departement : Vienne
proche : Thuré
type du bien : maison
pièces : 3
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 68 m2
surface du terrain : 150 m2
prix : € 52.240

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
310
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
56
> 80G

vendeur

Capifrance Palfart

agent immobilier : Capifrance Palfart
nom : Berthe Palfart
adressse : 86100 Chatellerault France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Thuré (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 5.088
Taxe foncière
Estimation
Entre € 104 et € 366
Taxe habitation
Estimation
Entre € 104,48 et € 261,20
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Thuré, Vienne, référence: 340935077028

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