maison à vendre Vaux-sur-Vienne, Vienne

€ 168.000 172 500 €

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Royal Foncier vous propose cette Maison Individuelle sur sous-sol avec Jardin Spacieux sur la commune de Vaux-sur-Vienne 86220.\n\nSituée à proximité des commodités, cette maison est à seulement 15 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à plusieurs collèges, supermarchés, restaurants, parcs, et des médecins généralistes.\n\nDécouvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied sur sous-sol, construite en 1985 et rénovée en 2012, offrant un cadre de vie idéal pour les familles après quelques travaux de rafraissichement. \n\nImaginez-vous dans un vaste séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante, aménagée, est un véritable espace de vie convivial. Les quatre chambres spacieuses et la salle de bains avec douche et baignoire vous promettent des moments de détente et de confort.\n\nLe sous-sol complet avec un espace atelier, 1 pièce supplémentaire ainsi que un vaste garage de 58m² et l'assainissement sont des atouts supplémentaires pour votre confort.\n\nLe jardin de 2160 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les enfants et les amateurs de nature. Une terrasse agréable vous attend pour des soirées en plein air. Le sous-sol et l'assainissement sont des atouts supplémentaires pour votre confort.\n\nNe manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, prête à être personnalisée selon vos goûts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller ROYAL FONCIER : Agent Immobilier - Isabelle NIBODEAU.\nRetrouvez toutes les informations sur le site : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7219409
reference :	VM2238-ROYAL
departement :	Vienne
proche :	Vaux-sur-Vienne
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	119 m2
surface du terrain :	2160 m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Royal Foncier

agent immobilier :	Royal Foncier
nom :	niet opgegeven
adressse :	76 avenue de l'Europe 86220 Dangé-saint-romain France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Royal Foncier

frais estimés de ce bien à Vaux-sur-Vienne (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).