maison à vendre Vellèches, Vienne

€ 99.500

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Découvrez une magnifique maison ancienne nichée au cœur de Vellèches, un véritable joyau de la région. Construite en 1900 et rénovée avec soin en 2015, cette charmante demeure offre une surface habitable de 54 m², répartie sur trois pièces spacieuses. Le séjour de 30 m² est le cœur de la maison, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Les deux chambres, lumineuses et confortables, offrent un espace de repos parfait. Imaginez-vous profiter d'une cuisine américaine aménagée et équipée, où vous pourrez préparer de délicieux repas tout en discutant avec vos proches. La salle d'eau et les WC sont modernes et fonctionnels, ajoutant une touche de confort à votre quotidien. Les ouvertures en PVC et les doubles vitrages garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme d'antan et modernité. Les commodités les plus proches sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture. Vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un collège à 5 minutes, ainsi que plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale à 10 minutes. Les services médicaux, avec plusieurs médecins généralistes et un hôpital, sont également à proximité, garantissant un cadre de vie agréable et pratique.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n.\nRetrouvez toutes les informations sur le site : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7011275
reference :	VM2006-ROYAL
departement :	Vienne
proche :	Vellèches
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	54 m2
surface du terrain :	172 m2
prix :	€ 99.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Royal Foncier

agent immobilier :	Royal Foncier
nom :	niet opgegeven
adressse :	76 avenue de l'Europe 86220 Dangé-saint-romain France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Royal Foncier

frais estimés de ce bien à Vellèches (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.339
Taxe foncière Estimation	Entre € 199 et € 697
Taxe habitation Estimation	Entre € 199 et € 497,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).