maison à vendre Vernon, Vienne

€ 340.000

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Amateurs d'authenticité et d'espace, cette superbe maison début XIXe vous séduira par son charme, ses prestations de qualité et son environnement privilégié à seulement 30 minutes de la gare de Poitiers (Paris à 1h30 minutes).Edifiée sur un terrain clos de plus de 5600 m2, la propriété offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie familiale ou un projet de résidence secondaire.Au Rezdechaussé :Une cuisine dînatoire spacieuse entièrement équipée, un salon (34m2) avec cheminée en fonction et bibliothèque, un grand vestibule parfait pour réceptions ainsi qu'un bureau avec cheminée pouvant devenir une belle chambre.Egalement WC, buanderie, chaufferie, cellier.Au premier étage :Un grand palier desservant une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.Au deuxième étage :Un palier desservant une grande chambre et une salle d'eau avec WC.Côté confort vous bénéficierez d'une chaudière à granulés récente, de menuiseries bois double vitrage et d'un assainissement individuel.A l'extérieur, de nombreux atouts : Piscine 4m x 9m avec pompe à chaleur et pool house. Dépendances offrant de multiples possibilités. Belle véranda exposition sud. Garage 3 véhicules (+ de 80m2). Parc avec arbres centenaires.Une propriété rare, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et grands espaces, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POITIERS) Ophélie GOURDEAUPERONNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939263

détails du bien

Franimo nr:	#7270164
reference :	340932362214
departement :	Vienne
proche :	Vernon
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	270 m2
surface du terrain :	5652 m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	132
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gourdeau-peronnet

agent immobilier :	Capifrance Gourdeau-peronnet
nom :	Ophélie Gourdeau-peronnet
adressse :	86800 Saint Julien L'ars France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gourdeau-peronnet

frais estimés de ce bien à Vernon (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).