maison à vendre Vouneuil-sous-Biard, Vienne

€ 259.000

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En exclusivité, venez découvrir cette belle maison des années 1970 située rue de la Vauloubiére à Biard, dans un environnement boisé et ensoleillé. Maison d' environ 115 m² habitables comprenant : En Rez-de-jardin: Une entrée, :Un grand salon-séjour avec cuisine équipée (ensemble de 45m²), Une véranda chauffée de 26m², véritable pièce de vie supplémentaire avec accès direct au jardin Deux chambres, Une salle de bains avec baignoire et douche, Un WC. En Rez -de -chaussée: Une chambre et sa salle d'eau et WC , un grand garage, un coin cave, un espace buanderie . Terrain clos de 3283 m². joliment arboré. Piscine chauffée avec pompe à chaleur,(sécurisée) Un second garage de 45m² conçu pour un camping-car, DPE en D, excellent pour une maison de cette époque, A seulement 10 minutes de la gare LGV de Poitiers et 15 minutes du centre-ville. Réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Prix moyens des énergies indexés sur les années (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 € et 2 840 € par an. Honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTC (4,02 %) inclus charge acquéreur ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme BENEZRA - (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC POITIERS (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Jérôme BENEZRA, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

détails du bien

Franimo nr:	#7071487
reference :	75008148895
departement :	Vienne
proche :	Vouneuil-sous-Biard
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	3283 m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Vouneuil-sous-Biard (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
Taxe foncière	€ 1.392
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).