maison à vendre Vouneuil-sous-Biard, Vienne

€ 222.000

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VOUNEUIL SOUS BIARD, idéalement située, proche des services, des écoles et des commerces et à 2 pas de Poitiers.Je vous invite à découvrir ce pavillon de plainpied en bon état général (construction achevée en 2013)Maison bien aménagée, propre et bien entretenue, accessible aux personnes à mobilité réduite (normes PMR) ; il n'y a qu'à poser ses meubles et ses valises !Grande pièce à vivre de 40 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour et coin salon. Conduit de cheminée en attente pour poêle ou insert.3 chambres dont 2 avec placardspenderie.Salle d'eau avec douche. WC avec lavemains.Garage doublé et isolé avec porte basculante, coin buanderie, évier.2 emplacements extérieurs pour le stationnement (en plus du garage.)Consommation d'énergie maîtrisée grâce à son chauffage au sol via chaudière à condensation gaz.Le terrain est entièrement clos (grillage + haies) et comprend une terrasse en bois de 20 m² à l'arrière de la maison (à l'abri des regards) + un coin potager.Vous pouvez ainsi profiter des extérieurs sans contrainte de visàvis !Construction de qualité avec des artisans locaux. Maison bien entretenue. Raccordée à la fibre optique.Je vous attends pour vous la faire découvrir !Exclusivité Capifrance, je reste ouvert à l'interagence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de POITIERS) Jérôme ROULET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928581

détails du bien

Franimo nr:	#7183714
reference :	340934705022
departement :	Vienne
proche :	Vouneuil-sous-Biard
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	468 m2
prix :	€ 222.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	108
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roulet

agent immobilier :	Capifrance Roulet
nom :	Roulet
adressse :	86170 Le Rochereau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roulet

frais estimés de ce bien à Vouneuil-sous-Biard (Vienne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.767
Taxe foncière Estimation	Entre € 444 et € 1.554
Taxe habitation Estimation	Entre € 444 et € 1.110
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).