maison à vendre Charmois-l'Orgueilleux, Vosges

€ 88.000

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En exclusivité, à 25 kms d'Épinal, à Charmois l'Orgueilleux située dans un lieudit à seulement quelques kilomètres du centre du village, cette charmante maison de plainpied de 62m² vous séduira par son environnement exceptionnel. Nichée au cœur d'une nature préservée, elle offre un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité, de verdure et de grands espaces.Dés votre arrivée, le cadre est saisissant : un environnement verdoyant, sans nuisance où règnent calme et sérénité.La maison se compose d'une agréable pièce de vie de 42m² baignée de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Un poêle à bois apporte confort et authenticité à l'ensemble. Le séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse idéale pour profiter pleinement de la vue sur le jardin.La chambre de 12m² bénéficie également d'un accès direct à la terrasse permettant de profiter du cadre dés le réveil. Une salle de bains et un wc indépendant complètent ce niveau.Et pour finir, un garage permet de stationner deux véhicules en enfilade. Cet espace offre également un beau potentiel d'aménagement pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. Un appentis attenant permet de stoker facilement le bois ou le matériel de jardin.L'ensemble est implanté sur un terrain de 765m² parfaitement intégré dans son environnement naturel.Une maison idéale en résidence principale pour les amoureux du calme ou en résidence secondaire pour se ressourcer loin de l'agitation du quotidien.Taxe foncière 400 eurosFenêtres double vitrage PVC2 modes de chauffage bois et électriqueAssainissement non conforme Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Céline VAUTHIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7358612
reference :	830038125235
departement :	Vosges
proche :	Charmois-l'Orgueilleux
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	765 m2
prix :	€ 88.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Golbey - Vauthier

agent immobilier :	Optimhome Golbey - Vauthier
nom :	Vauthier
adressse :	28 RUE THIERS 88190 Golbey France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Golbey - Vauthier

frais estimés de ce bien à Charmois-l'Orgueilleux (Vosges)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.548
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 176 et € 616
Taxe habitation Estimation	Entre € 176 et € 440
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).