Situé au cœur des Vosges du Sud (à environ 65 km de Gérardmer et 25 km d'Épinal), se trouve ce domaine historique d'exception : une forge annexe de la Manufacture Royale de Falatieu. Le site est inscrit à la Base Mérimée et offre une alliance parfaite entre caractère patrimonial, authenticité industrielle et calme absolu.La Maison : Caractère historique et confort moderneL'habitation principale est une forge d'environ 90 m², entièrement rénovée en 2013, alliant éléments d'époque et confort contemporain.Agencement et pièces : 4 pièces au total, comprenant 2 chambres (une suite parentale avec salle de bains privative et WC séparé, et une seconde chambre indépendante), ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.Atmosphère et équipements : Un salon chaleureux doté d'une immense cheminée monumentale d'époque, des parquets en bois massifs, des placards intégrés pratiques, un coin bureau et un système d'alarme. La maison est chauffée au bois.Annexes intérieures : Une cave directement accessible depuis l'intérieur, et un jacuzzi installé au rezdechaussée pour profiter pleinement du silence. Sans aucun visàvis.Le Domaine & Patrimoine IndustrielCe domaine s'étend sur un terrain privatif de 5 100 m² (51 ares) dans un environnement totalement préservé, verdoyant et giboyeux.Imposante grange : Un vaste bâtiment en pierre de taille d'environ 280 à 300 m² doté d'une magnifique charpente en chêne, à rénover, offrant un potentiel gigantesque pour tout projet d'envergure.Vestiges industriels : Des éléments historiques rares ont été préservés, notamment des sections de voies ferrées, un plateau tournant et un bief abritant une turbine d'époque qui alimentait autrefois la scierie.Eau historique et hydroélectricité (Fondé en Titre) : Le domaine dispose d'un droit d'eau souverain (fondé en titre datant de l'époque du Duc de Lorraine / de la Cour Royale), d'un canal d'amenée d'eau à ciel ouvert (peuplé de truites) et d'un étang historique de 3 000 m² à réhabiliter. Cela confère une sécurité juridique unique et un potentiel remarquable pour la production d'hydroélectricité.Art de vivre en extérieur : Une belle terrasse, une intimité totale, et un accès direct aux sentiers de randonnée le long du Canal des Vosges (Canal de l'Est).Contexte historiqueL'histoire de la Forge du Grurupt est étroitement liée à l'histoire européenne. Après les destructions causées par les troupes suédoises au XVIIe siècle (Guerre de Trente Ans), le site a été reconstruit et officiellement structuré en 1733 en tant qu'atelier d'affinage du fer pour le compte de la Manufacture Royale de ferblanc de BainslesBains. Il a ensuite été habité par d'illustres maîtres de forges, tels que la famille Beuchot, puis la famille Falatieu.Par son histoire et son architecture uniques (notamment le fourneau surélevé par rapport au canal et la disposition perpendiculaire unissant indissociablement le bâti et l'eau), ce bien est éligible au statut officiel de Monument Historique.En bref• Surface habitable : Env. 90 m² (entièrement rénovée en 2013)• Terrain : Env. 5 100 m² (entièrement entouré de bois, calme absolu)• Agencement : 4 pièces, 2 chambres, 2 salles d'eau/bains, cave, terrasse• Dépendances : Imposante grange en pierre d'env. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m²• Atouts : Étang historique (3 000 m²), droit d'eau souverain, jacuzzi, cheminée, parquet, alarme, sans visàvis• Localisation : Directement sur les sentiers de randonnée du canal ; stations de ski à env. 60 km ; Genève à env. 45 minutes / autoroute A40 à proximité.• Cible : Idéal pour une résidence privée d'exception ou comme point de départ pour l'obtention du label Monument Historique.
