GÉRARDMER – MAISON FAMILIALE 200 M² – 4 CHAMBRES + BUREAU – ANNEXE 36 M² – COLLÈGE/LYCÉE À PIEDDécouvrez cette agréable maison d'environ 200 m², implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², dans un secteur résidentiel recherché de Gérardmer.UNE MAISON IDÉALE POUR UNE FAMILLELa maison propose une organisation particulièrement adaptée à une résidence principale, avec 4 chambres et un bureau.Le bureau constitue un véritable atout pour les actifs en télétravail, permettant de travailler confortablement depuis chez soi tout en préservant une séparation entre vie professionnelle et vie familiale.Les volumes généreux de la maison permettent également à chacun de disposer de son espace, tout en profitant de pièces de vie conviviales.Autre avantage majeur pour une famille : la proximité immédiate du collège et du lycée, permettant aux enfants et adolescents de gagner facilement leur établissement à pied et offrant un quotidien beaucoup plus pratique.UN EXTÉRIEUR AVEC DE MULTIPLES POSSIBILITÉSLa propriété bénéficie d'un terrain d'environ 1 200 m², offrant un bel espace extérieur tout en restant raisonnable à entretenir.La maison dispose également d'une annexe vitrée d'environ 36 m², particulièrement intéressante par sa polyvalence.Selon vos besoins et votre projet, cet espace peut être aménagé en :- bureau indépendant pour une profession libérale- espace de télétravail supplémentaire- salle de sport- atelier- espace de loisirs- ou encore cuisine d'été pour profiter pleinement des extérieursCette annexe offre ainsi un véritable potentiel supplémentaire, aussi bien pour une famille que pour un professionnel souhaitant travailler depuis son domicile.UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉInstallée dans un environnement calme, la maison profite d'une belle exposition et d'une vue dégagée.Vous bénéficiez ainsi d'un cadre agréable au quotidien, tout en restant à proximité des établissements scolaires, des commerces et des commodités de Gérardmer.La situation permet de profiter pleinement du cadre de vie gérômois, entre nature, lac, activités de plein air et services de proximité, tout au long de l'année.LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ- Environ 200 m² habitables- 4 chambres + 1 bureau- Terrain d'environ 1 200 m²- Annexe vitrée d'environ 36 m²- Garage- Sauna- Vue dégagée- Environnement calme- Proximité immédiate du collège et du lycée- Idéale pour une résidence principale- Bureau adapté au télétravailUNE MAISON QUI S'ADAPTE À VOTRE MODE DE VIEFamiliale, spacieuse et polyvalente, cette maison offre de nombreuses possibilités pour accompagner les besoins d'une vie de famille aujourd'hui : télétravail, espace pour les enfants, activité professionnelle indépendante, loisirs ou moments de convivialité en extérieur.Son bureau et son annexe de 36 m² permettent notamment d'imaginer différents aménagements et de faire évoluer les espaces en fonction de vos projets.Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et son potentiel.Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EPINAL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
