maison à vendre Saint-Maurice-sur-Moselle, Vosges

SAINT MAURICE SUR MOSELLE (88),Située dans un emplacement particulièrement stratégique, cette bâtisse T11 de 230m² répartis sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 900m², offre un potentiel rare, aussi bien pour une activité professionnelle que pour un projet d'habitation.Le bien accueille actuellement un restaurant de restauration rapide, avec une capacité d'environ 40 couverts. L'activité bénéficie d'un emplacement intéressant, notamment grâce à la proximité d'un camping qui constitue un véritable atout supplémentaire, durant la saison estivale, avec le passage et la clientèle des vacanciers.Elle dispose d'une magnifique terrasse de 120m², qui représente un véritable avantage pour l'activité de restauration,elle permet d'augmenter considérablement la capacité d'accueil durant l'été, de recevoir davantage de clientèle et de développer le chiffre d'affaires pendant la belle saison.Le restaurant bénéficie d'une cuisine professionnelle ayant fait l'objet d'investissements, avec notamment un four à pizzas, permettant de proposer une activité de restauration encore plus diversifiée.Il n'est absolument pas obligatoire de reprendre l'activité de restauration actuelle. Elle peut parfaitement convenir à un professionnel souhaitant poursuivre ou développer l'activité existante, mais également à un acquéreur souhaitant transformer les lieux en maison d'habitation, chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).Elle se compose de onze pièces dont : trois grandes chambres, d'une très grande pièce de 90m² d'une salle de bains, buanderie, deux wc, d'une salle de restauration de 50m², salle de repas de 36m² , d'un coin bar de 20m², d'une cuisine équipée, d'un garage de 50m², de deux caves, buanderie, terrain 900m².Le fonds de commerce est proposé à la vente séparément du bien immobilier.Après de belles années consacrées à cette activité, le propriétaire souhaite aujourd'hui profiter d'une retraite bien méritée et transmettre ce lieu à de nouveaux propriétaires qu'ils seront lui donner un nouveau souffle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) Corinne JEUDY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976721