Vous recherchez une maison récente, moderne et parfaitement entretenue, avec piscine et jardin, dans un quartier calme et recherché de ThaonlesVosges ? Cette maison construite en 2003 pourrait bien vous séduire !Développant environ 85 m² au sol (77,25 m² Carrez), elle est implantée sur une parcelle plate et entièrement clôturée de 661 m², exposée sudouest. Son environnement est particulièrement agréable : au calme, sans visàvis, avec un champ, un chemin de promenade et un espace boisé en fond de jardin.UN INTÉRIEUR MODERNE ET SANS TRAVAUX À PRÉVOIR.Au rezdechaussée, elle propose une vie de plain pied : Une pièce de vie lumineuse de plus de 28 m² avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse par deux baies vitrées. Une cuisine aménagée et équipée Maxima, installée en 2021, comprenant four et microondes Bosch, réfrigérateur, congélateur, lavevaisselle, hotte raccordée à l'extérieur et plaque vitrocéramique. Un couloir desservant un WC indépendant. Une chambre de plus de 11 m² avec dressing intégré et rangements. Une salle de bains familiale de plus de 5 m² avec douche à l'italienne, double vasque et colonne de rangement.À l'étage : Une mezzanine de plus de 9 m² aménagée en espace bureau, avec rangements. Une deuxième et une troisième chambre de plus de 11 et 12 m², chacune équipée d'un dressing intégré.UN EXTÉRIEUR POUR PROFITER DES BEAUX JOURS :Le jardin plat, gazonné, arboré et entièrement clôturé offre un cadre idéal pour profiter de l'extérieur.Vous apprécierez notamment : Une belle terrasse accessible directement depuis la pièce de vie. Une piscine installée vers 2011, sécurisée par une clôture. Un cabanon de jardin abritant le système de filtration. Un filtre à verre installé en 2020 et une pompe à chaleur de piscine. Un terrain de pétanque pour prolonger les soirées entre amis !L'exposition sudouest et l'absence de visàvis permettent de profiter pleinement de cet espace extérieur, avec la nature en toile de fond.CONFORT, ÉQUIPEMENTS ET FAIBLES CONSOMMATIONS :Cette maison bénéficie d'une conception récente et d'une bonne performance énergétique, avec un DPE classé C.Elle dispose notamment de : Pompe à chaleur air/air réversible assurant chauffage et climatisation. Ballon d'eau chaude de 200 litres. Fenêtres double vitrage et volets roulants sur l'ensemble des ouvertures. Raccordement au toutàl'égout. Construction sur vide sanitaire.UN GARAGE ET DES ÉQUIPEMENTS PRATIQUES :Un garage avec porte motorisée complète la maison. À l'arrière, une buanderie de plus de 4 m² permet d'installer lavelinge, sèchelinge et équipements techniques. Une trappe donne également accès au vide sanitaire.Le portail d'entrée est lui aussi motorisé, pour un quotidien encore plus pratique.LES ATOUTS À RETENIR : Maison récente de 2003, moderne et très bien entretenue. Environ 85 m² au sol (77,25 m² Carrez). Terrain plat et clôturé de 661 m². Quartier prisé et particulièrement calme de ThaonlesVosges. Jardin sans visàvis, avec vue sur la nature. Piscine, terrasse et terrain de pétanque. Trois chambres et espace bureau. Garage et buanderie. DPE C. Climatisation. Aucun travaux à prévoir.Une maison familiale chaleureuse et facile à vivre, où tout est réuni pour profiter pleinement de son intérieur comme de son extérieur. Une belle opportunité pour ceux qui privilégient la qualité de vie, le calme et un bien prêt à accueillir ses prochains propriétaires ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pauline BONNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NANCY) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
