AXE EPINAL - NANCY L'agence 3%.COM, FLEUROT Jérèmy vous propose de découvrir sur la commune de Charmes, cette grande maison de 200m2 à rafraîchir et rénovéé offrant un gros potentiel . Elle se compose de 6 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain, une vaste cave ainsi que d'intéressantes combles aménageables. Idéalement située et proche de toute commodité, transports en commun et centre ville. Cette maison aux beaux volumes a de quoi répondre aux attentes d'investisseurs pour en faire deux F3 de 100m2 avec des entrées indépendantes ou une belle résidence principale .Pourquoi ce bien est-il intéressant pour investir ?**Avantages :**Maison de 200m2 offrant un gros potentiel de division en deux F3 de 100m2.Bien située proche commodités, transport.Prix attractif au m2, rendement locatif très intéressant.A NE PAS MANQUER !!!!!Lors de sa visite, vous y trouverez : Au rez de chaussée :- Un hall d'entrée avec accés indépendant et direct à la cave ou à l'étage supérieur de 5 m2.- Un salon / séjour de 35 m2 lumineux équipé d'un poêle à bois.- Une cuisine de 13 m2- Une salle de bain de 6 m2 déja équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un évier.- Un WC- 2 belles et grandes chambres de 17 m2 lumineuses. A l'étage :- Exactement la même configuration et la même dispostion qu'au rez de chaussée. ( D'ou la possibilité d'en faire 2 beaux F3 de 100 m2 ).- Un hall d'entrée avec accés indépendant et direct à la cave ou à l'étage supérieur de 5 m2.- Un salon / séjour de 35 m2 lumineux équipé d'un poêle à bois.- Une cuisine de 13 m2- Une salle de bain de 6 m2 déja équipée d'une douche à l'italienne ainsi que d'un évier.- Un WC- 2 belles et grandes chambres de 17 m2 lumineuses. Combles aménageables :- Au dernier étage de cette résidence se trouve des combles aménageables offrant de belles possibilités pour créer un logement supplémentaire. Cave :- Ce bien vous propose également une vaste de cave de 85 m2 comprenant l'espace chaufferie.Informations techniques :- Certaines menuiseries sont en PVC doubles vitrages.- Volets roulants à commande manuelle.- Deux types de chauffage : Chaduière fioul et poêle a bois.- Diagnostic énergétique : E et pour le GES : E- Assainissement collectif.Informations financières :- Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR honoraires inclus.- Honoraires à la charge vendeur.- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2037 EUR et 2757 EUR par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Environnement :- Ecoles primaires et collège dans la commune- Gare- Boulangerie dans le village.- Idéalement situé a mi-chemin entre EPINAL et NANCY. Route Nationale à moins de deux minutes.- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Pour toute information complémentaire, contacter M.FLEUROT Jérèmy, agent mandataire 3%.COM RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Par telephone au 06.38.67.32.43 ou par mail jrmy. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou via notre site a l'adresse suivante : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
