Ici, on ne parle pas simplement d'une maison, mais d'un ensemble immobilier complet, pensé pour une famille, un projet de vie, et pour ceux qui souhaitent conjuguer confort, espace et revenus complémentaires.À deux pas des commerces, écoles et commodités, tout en étant légèrement en hauteur, cet ensemble se compose : d'une grande maison familiale d'environ 150 m² habitables (+ combles aménageables d'environ 60 m²) d'une dépendance récente comprenant un gîte de charme de 46 m² + un garage campingcar de 27 m² de nombreux espaces techniques, ateliers et rangementsUn bien idéal pour une famille, un artisan ou pour ceux qui veulent de l'espace… avec une source de revenus en plus. La maison principale – chaleureuse et économique Rezdechaussée surélevé :Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², une belle pièce de vie salon/salle à manger de 31 m² avec poêle à pellets, une salle de bain, un WC séparé et un bureau de 8 m² (actuellement en version repassage, mais parfait en chambre d'amis ). Possibilité de vie de plainpied. À l'étage :Palier donnant accès à un charmant balcon bois esprit chalet, 4 grandes chambres (16 m², 16 m², 15 m², 15 m²) et une salle d'eau avec WC. Grenier aménageable :Plateau déjà isolé d'environ 60 m² (2 pièces) avec fenêtres et Velux — idéal suite parentale, salle de jeux ou bureau. Décoration à prévoir = gros potentiel. Soussol complet :Grand garage motorisé, cave à vin, local ski/fartage, buanderie/cuisine d'été de 14 m², chaufferie, atelier de 21 m² et local à bois aéré. Extension à rénover (ancien studio) :Espace cuisine/séjour/chambre au niveau principal + en soussol entrée, WC et salle de bain.Surface saine, entièrement à rénover, parfaite pour logement indépendant ou projet locatif. La dépendance récente – le vrai bonus Garage campingcar / atelier de 27 m² Gîte de charme de 51 m² sans travaux :Cuisine équipée de plus de 18 m², séjour cathédrale ouvert sur mezzanine avec chambre cosy, salle d'eau avec douche, vasque, lavelinge, sècheserviette, WC séparé, VMC. Actuellement exploité en location saisonnière — excellente rentabilité complémentaire. Confort & technique :Maison en pierreExposition sudouestToutàl'égout, eau communaleJardin en partie closIsolation partielle par façadesPoêle à pellets (2023)Chaudière bois + panneaux solaires pour l'eau chaude Grande maison mais très économique à l'usage. Cornimont – Hautes VosgesCommune dynamique avec commerces, écoles, cadre naturel, randonnées et stations de ski à proximité.Secteur recherché à l'année comme en touristique. En résumé : Grande maison familiale Potentiel d'agrandissement Gîte clé en main générant des revenus Garage campingcar + ateliers Emplacement pratique Faibles coûts énergétiques Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Eric BONGARS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
