maison à vendre Épinal, Vosges

€ 250.000

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Gilles MOUROT, conseiller immobilier du réseau OPTIMHOME, vous propose en EXCLUSIVITE à Saint-Laurent, à seulement quelques minutes d'Épinal, cet immeuble de rapport en excellent état, offrant un bon rendement locatif.Situé dans un secteur calme et pratique, à proximité des commerces, d'un groupe scolaire, l'immeuble se compose de quatre appartements :Rez-de-chaussée : un appartement de type F3 de 68 m², actuellement loué 550 € HC/mois+ 40€ avance sur charge (eau, électricité communs).1er étage – côté droit : un studio loué 450 € HC/mois+ 40€ avance sur charge (eau, électricité communs).1er étage – côté gauche : un F2 meublé, récemment rénové, loué 350 € HC/mois+ 40€ avance sur charge (eau, électricité communs).2e étage : un appartement de type F3 loué 490 € HC/mois+ 30€ avance sur charge (eau, électricité communs).Actuellement, 4 appartements sur 4 sont loués, générant un revenu locatif mensuel de 1 990 € charges comprises, soit un rendement annuel d'environ 23880€.Caractéristiques supplémentaires :Chauffage au gaz de ville avec trois chaudières de marque FRISQUET et VIESSMANN.Fenêtres en double vitrageCaves en sous-sol pour chaque logementImmeuble en excellent état, sols et cuisine récente pour les logements (cuisine IXINA pour le rez de chaussée), aucuns travaux à prévoirTaxe foncière : 2190 €Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gilles MOUROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7087727
reference :	830035214525
departement :	Vosges
proche :	Épinal
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	171 m2
surface du terrain :	200 m2
prix :	€ 250.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Epinal - Mourot

agent immobilier :	Optimhome Epinal - Mourot
nom :	Gilles Mourot
adressse :	88000 Epinal France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Epinal - Mourot

frais estimés de ce bien à Épinal (Vosges)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.694
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.750
Taxe habitation Estimation	Entre € 500 et € 1.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).