([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) GÉRARDMER CHALET 8 COUCHAGES MEUBLÉ CADRE NATUREL CALME VIEUX BOIS SAUNA JACUZZI SALLE DE JEUX SALLE DE CINÉMA VUE LACOptimhome vous présente ce chalet de 220m² fraîchement rénové sur les hauteurs de Gérardmer.Vous apprécierez la qualité des matériaux choisis, son cadre naturel, sa vue lac et ses prestations spécialement pensées pour passer d'agréables moments avec vos proches.Ce bien est érigé sur 2 070m² de terrain paysagé.**Un chalet chaleureux, prêt à vivre**Vendu entièrement meublé, ce chalet allie le charme du vieux bois à des équipements modernes.Il se déploie sur trois niveaux, chacun dédié à votre bienêtre et à vos loisirs.Premier niveau (0) : une entrée avec vestiaire une pièce à vivre très spacieuse, avec accès terrasse avec vue lac une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès terrasse orientée Sud une chambre de plainpied une salle d'eau avec double vasque des WC séparésCôté jardin, la terrasse de plus de 20m² est aménagée avec un salon de jardin et un sauna tonneau, idéale pour se détendre face au lac.A l'étage (+1) : 3 chambres décorées avec soin une salle d'eau avec WCAu niveau inférieur (1) : une salle de jeux équipée : arcade vintage, baby foot, air hockey et d'un coin détente un jacuzzi extérieur (6 personnes) à l'abris des regards et des intempéries une salle de cinéma une salle de sports un local technique / buanderie**Confort et praticité toute l'année** Chauffage au sol par géothermie (RDC), poêle à bois, appoints électriques au soussol Nombreuses places de parking Accès goudronné pour un déneigement facilité en hiver Abri de jardin pour vos équipements**Environnement calme et préservé** au début d'une impasse à 2 minutes des pistes de ski de la Mauselaine à 5 minutes du centrevilleLe chalet est situé en Zone Un du PLU de Gérardmer : possibilité de créer une annexe de 70m² d'emprise au sol. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
