maison à vendre Gérardmer, Vosges

([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) GÉRARDMER MAISON FAMILIALE À RENOVER 3 CHAMBRES ESPACE SPA GRANDE VÉRANDA PISCINE + POOLHOUSE EXPOSITION SUD + DÉPENDANCEOptimhome vous présente en exclusivité cette maison familiale d'environ 165 m², idéalement située sur un coteau ensoleillé de Gérardmer, à seulement quelques minutes du centreville.Vous serez séduits par sa grande véranda lumineuse ouvrant directement sur le jardin, ses extérieurs sans visàvis, ainsi que par le fort potentiel de son annexe indépendante (garage, duplex, bureau pour profession libérale,…).UNE PROPRIÉTÉ À FORT POTENTIEL, À SUBLIMERCette maison s'organise sur 3 niveaux :Au rezdejardin : un joli perron qui vous mène à la porte d'entrée des WC séparés une cuisine semiouverte entièrement équipée avec un accès à la terrasse côté Sud un salonséjour de plus de 25m² avec une cheminée et une belle hauteur sousplafond la pièce maîtresse : une véranda de près de 30m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin et une mezzanine offrant 6m² supplémentaires (plancher chauffant)A l'étage : deux chambres équipées de grands dressing une chambre parentale profitant d'une terrasse privative donnant sur le jardin une salle de bain avec baignoire îlot et WCAu rezdechaussée : une buanderie / chaufferie un espace spa de 23m² avec douche, jacuzzi et sauna/hammamUN EXTÉRIEUR PRIVILÉGIÉ : JARDIN ET DEPENDANCESur un terrain de 981 m², soigneusement paysagé, vous profiterez de plusieurs terrasses ensoleillées, d'une piscine, d'un poolhouse ainsi que d'un chalet de jardin.Une dépendance indépendante, dotée de son propre compteur électrique et d'une arrivée d'eau, ouvre de multiples possibilités :duplex, appartement invité, cabinet professionnel, atelier d'artiste, garage haut de gamme…Une maison familiale pleine de charme, offrant un fort potentiel pour qui souhaite la rénover et en révéler tout le caractère.Travaux à prévoir – audit énergétique disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )