maison à vendre Gérardmer, Vosges

€ 430.000

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À découvrir dans l’un des secteurs les plus prisés des Vosges : maison authentique, solide, offrant de beaux volumes. Composition : 9 pièces dont 6 chambres Grande pièce de vie lumineuse, salon convivial, cuisine indépendante Extérieurs : Terrain clos de 790 m2, terrasse, petit plan d’eau décoratif apportant charme et ambiance Cour privée Atouts : Commerces accessibles en moins de 10 min à pied Capacité d’accueil d’environ 10 à 12 personnes Idéal projet de gîte ou chambres d’hôtes Un investissement rentable : Prix attractif, demande touristique forte été comme hiver, proximité du lac, des pistes et des sentiers de randonnée. Excellent potentiel de rentabilité saisonnière, avec plusvalue assurée. Honoraires Agence Inclus charge vendeurs EI Thielges Christian Agent Mandataire Réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR SARL NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7201250
reference :	6043-1
departement :	Vosges
proche :	Gérardmer
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	6
surface du bien :	179 m2
surface du terrain :	790 m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	292
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	64
> 80G

vendeur

IDLR Christian thielges

agent immobilier :	IDLR Christian thielges
nom :	niet opgegeven
adressse :	67120 Molsheim France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence IDLR Christian thielges

frais estimés de ce bien à Gérardmer (Vosges)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).