Optimhome vous présente en exclusivité ce somptueux chalet de 360 m², construit en 2025, niché sur les hauteurs de Gérardmer, coteau des Gouttridos.Implanté sur un terrain paysagé de 1 461 m², ce bien rare bénéficie d'une exposition plein Sud, d'une vue panoramique sur les pistes et d'un espace bienêtre digne des plus beaux chalets. Rezdechaussée – Espace de vieDès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux donnent le ton. Entrée principale élégante WC indépendants Très grand dressing avec ski room Bureau de 12 m² avec accès terrasse Cuisine haut de gamme entièrement équipée, avec îlot central et espace bar, ouverte sur la pièce de vie Superbe double salonséjour de 60 m² comprenant : un espace repas convivial un salon au coin du feu avec une belle cheminée vitrée un salon TV convivial avec un aménagement réalisé surmesure Grande terrasse en bois sur la périphérie du chalet, idéale pour les repas et moments de détente en extérieurUn escalier en bois sur mesure, véritable pièce maîtresse, dessert harmonieusement les différents niveaux. Étage – Espace nuit Trois suites avec salles d'eau privatives, dressings et balcons Une quatrième chambre/dortoir pouvant accueillir un lit double et quatre lits simples, avec salle d'eau privative Des greniers aménagés en soupente WC séparés Rezdejardin (1) – Espace bienêtre Un véritable havre de détente de plus de 75m², baigné de lumière : Piscine intérieure chauffée et sécurisée (bassin de 32 m²) Spa Espace douche Plage intérieure avec transats Superbe terrasse bois extérieure de plus de 50 m² pour un espace lounge en pleine nature Salle de sports de 20 m² avec vue sur la piscine WC séparés Chaufferie / buanderieChauffage au sol sur l'ensemble du chaletPompe à chaleur dernière génération (chauffage + eau chaude sanitaire)Pilotage à distance Local technique piscineAnnexes & environnement Carport pour 2 véhicules Garage fermé (1 voiture)Centreville de Gérardmer à 5 minutesAccès aux pistes de ski alpin et ski de fond à 2 minutes en voitureDéparts de randonnées au pied du chalet Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement patrimonial haut de gamme, offrant une parfaite alliance entre luxe, nature et prestations de standing. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
