maison à vendre Gerbépal, Vosges

€ 491.000

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UNE EXCLUSIVITÉ OPTIMHOME HAUTES-VOSGES.Magnifique propriété de 180m² habitables, dans un très joli petit village à 10min de Gérardmer, le tout sur un domaine privé de 4 910m2.Pierres et poutres apparentes, espaces grandioses, étang privé, bienvenue dans notre envoûtante Ferme de 1730.L'ancienne ferme se reflète dans son étang. Elle vous offre de grands espaces entièrement rénovés : Une pièce à vivre de plus de 50m2, avec une hauteur sous toiture digne de ce nom, un bar, une cuisine en arrière et une salle de douche. Prenons l'escalier et découvrons l'immense mezzanine aménagée en chambre d'amis ou petit salon, et en salle de musique et bureau.Côté nuit, deux chambres au charme incontestable sont attenantes à une salle de bain moderne.Sur le deuxième côté de la ferme, nous découvrons la terrasse et l'entrée indépendante de la partie Gite. Après avoir pris un bain de soleil dans le Spa, entrons dans la pièce à vivre au charme de l'ancien. Prenons ensuite quelques instants de bonheur dans le Sauna. Des moments privilégiés ! Notre gîte présente bien entendu une chambre et une salle de douche ainsi que des toilettes.Côté technique, le chauffage se fait, au choix, par plusieurs systèmes économiques. Vous pouvez ainsi profiter de la chaleur de la flamme grâce au Kachelof (ancien poêle de masse Alsacien) ou grâce au poêle à pellets, mais également bénéficier du confort de la Pompe à chaleur ou de la chaudière à granules. Les fenêtres en PVC double vitrage et les isolations intérieures vous permettront d'économiser en énergie.Sur le domaine, sont également présents un hangar très spacieux et un petit chalet.Ce domaine est une perle qui fera briller vos yeux ! Une parenthèse enchantée... à couper le souffle !Dossier sur demande et vidéo ci-dessous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Étienne MASSON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de EPINAL) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7072360
reference :	830036296640
departement :	Vosges
proche :	Gerbépal
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	4910 m2
prix :	€ 491.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Dommartin les remiremont - Masson

agent immobilier :	Optimhome Dommartin les remiremont - Masson
nom :	étienne Masson
adressse :	526 rue de la proye 88200 Dommartin les remiremont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Dommartin les remiremont - Masson

frais estimés de ce bien à Gerbépal (Vosges)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.274
Taxe foncière Estimation	Entre € 982 et € 3.437
Taxe habitation Estimation	Entre € 982 et € 2.455
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).