maison à vendre Igney, Vosges

€ 176.000

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En exclusivité – IGNEYIdéal investisseur ou projet mixte habitation + locatif.Cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, de la gare et de la voie rapide, garantissant confort de vie et attractivité locative.Au rezdechaussée, un ancien local commercial offre de multiples possibilités : création d'un logement indépendant pour la location, aménagement en studio ou T2, ou encore transformation en garage selon vos besoins. Un vrai atout pour générer un revenu complémentaire ou valoriser votre patrimoine.À l'étage, vous découvrirez un appartement spacieux et lumineux : • Séjour de 43 m² exposé sud/est, • Cuisine équipée, • 3 chambres, • Salle de bains et WC séparé.Une opportunité rare sur un secteur recherché, idéal pour concilier habitation principale et investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de EPINAL) Said ATAMNA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920725

détails du bien

Franimo nr:	#7137134
reference :	340939246379
departement :	Vosges
proche :	Igney
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	128 m2
surface du terrain :	62 m2
prix :	€ 176.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	171
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Atamna

agent immobilier :	Capifrance Atamna
nom :	Said Atamna
adressse :	88330 Chatel Sur Moselle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Atamna

frais estimés de ce bien à Igney (Vosges)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.602
Taxe foncière Estimation	Entre € 352 et € 1.232
Taxe habitation Estimation	Entre € 352 et € 880
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).