maison à vendre La Forge, Vosges

€ 332.500

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Située à l’entrée du village de Julienrupt, sur l’axe Remiremont Gérardmer, cette maison individuelle construite en 1980 offre de beaux volumes, une excellente performance énergétique et un fort potentiel de modernisation. Un bien idéal pour des acquéreurs recherchant une maison saine et techniquement aboutie, tout en souhaitant personnaliser les prestations intérieures.Une distribution fonctionnelle sur trois niveaux Rezdechaussée (plainpied) Hall d’entrée lumineux avec rangements, cuisine indépendante fonctionnelle, grand salon / séjour 3 chambres, Salle d’eau avec douche à l’italienne, WC séparés. Étage Grande pièce de vie polyvalente (espace détente, salle de jeux, bureau…) , 2 chambres mansardées avec rangements, salle d’eau, WC Soussol complet Buanderie, cellier / cave, bureau, garage double Stationnement extérieur 4 véhicules Un vrai point fort : la performance énergétique Classe énergétique C Chauffage par pompe à chaleur géothermique Panneaux solaires avec revente d’électricité (environ 1 900 € / an) Consommation énergétique annuelle estimée à environ 1 300 € Menuiseries de qualité, volets motorisés Poêle en faïence Centrale d’aspiration Alarme antiintrusion Microstation récente ➡Extérieurs Terrain de 2 583 m2, terrasse exposée plein sud avec vue sur la vallée À savoir La maison conserve des prestations intérieures d’origine (années 80) : sols, murs et finitions sont à moderniser selon vos goûts. En résumé ✔ Maison spacieuse ✔ Excellent bilan énergétique ✔ Équipements techniques performants ✔ Fort potentiel de valorisation ✔ Environnement verdoyant ❗ Rafraîchissements esthétiques à prévoir E.I. THIELGES Christian Agent mandataire réseau IDLR Honoraires d’agence inclus charge vendeur Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR SARL NoRSAC: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) , Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

détails du bien

Franimo nr:	#7235723
reference :	5852-5
departement :	Vosges
proche :	La Forge
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	5
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	2583 m2
prix :	€ 332.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	143
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

IDLR Christian thielges

agent immobilier :	IDLR Christian thielges
nom :	niet opgegeven
adressse :	67120 Molsheim France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence IDLR Christian thielges

frais estimés de ce bien à La Forge (Vosges)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.370
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Taxe foncière	€ 664
Taxe habitation Estimation	Entre € 665 et € 1.662,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).