maison à vendre Le Tholy, Vosges

88530 – LE THOLY – CHALET 3 PIÈCES – 54 M² – TERRAIN 44,90 ARES – ÉTANG PRIVATIF – ENVIRONNEMENT CALME & VERDOYANT – IDÉAL RÉSIDENCE SECONDAIRE OU LOCATION SAISONNIÈRE – PROCHE GÉRARDMEROptimhome vous présente ce chalet individuel, construit en 2014, situé dans un cadre naturel exceptionnel au Tholy, à seulement 15 minutes de Gérardmer. Niché au cœur d'un environnement boisé, avec une superbe vue sur un étang privatif, ce bien rare offre un véritable havre de paix.Implanté sur un terrain de 44,90 ares, il bénéficie d'un calme absolu, idéal pour une résidence secondaire, un retrait en pleine nature, ou un projet de location saisonnière à fort rendement déjà en activité.Vous apprécierez tout particulièrement : L'emplacement calme, verdoyant et isolé, parfait pour se ressourcer Le grand terrain de près de 45 ares avec étang privé et zone de pêche Le très bon état général du chalet, construit en 2014 Son autonomie énergétique : panneaux solaires avec batteries, eau de source et chauffage au poêle à bois La proximité des sentiers de randonnée et notamment la cascade accessible à piedLe chalet se compose comme suit :Rezdechaussée (27m2) : Cuisine équipée avec coin repas Deux chambres pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes Salle d'eau WC séparéÉtage : Grande mezzanine d'environ 50 m² au sol (hauteur maximale 1,60 m), offrant de multiples usages : dortoir, salon, coin lecture, salle de jeux ou espace détente.Extérieurs : Grande terrasse de 27 m² Terrain de 44,90 ares avec étang privé pour la pêche ou la détenteUne opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un lieu apaisant, autonome, et au charme incomparable, avec un excellent potentiel locatif saisonnier.DPE bientôt disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fanny RAVENEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COLMAR) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )